25.02.2010

Заседание Общего Собрания Некоммерческого партнерства «Новосибирский областной центр управляющих многоквартирными домами»

Протокол № 1 заседания Общего Собрания Некоммерческого партнерства «Новосибирский областной центр управляющих многоквартирными домами» (НП «НОЦ управляющих МКД») от 25 февраля 2010 г.

ПРОТОКОЛ   № 1
Годового общего собрания членов 
Некоммерческого партнерства    «Новосибирский областной центр управляющих многоквартирными домами»
 
г. Новосибирск                                                                                             25 февраля 2010 года.
 
Присутствовали 26 членов Партнерства из 32 
 
1.   ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в лице директора Мудрицкого И.В.
2.   ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района»
   в лице Кончаева М.С.
3.   ООО «Локомотив» в лице директора Абраменко И.В.
4.   ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» в лице Домниной Е.Н.
5.   ЗАО "СибирьЭнерго - Комфорт" в лице Белова А.В.
6.   ООО "Петер Дуссманн - Восток" в лице генерального директора Каримовой О. А..
7.   ООО «Уют» в лице генерального директора Попковой О.В.
8.   ООО УК «Жилфондсервис» в лице Минченкова И.Н.
9.   ООО «ДОСТ-Н» в лице генерального директора Рыжова И.Г.
10. ООО УК «СибСтрой» в лице директора Шестакова А.А.
11. ЗАО УК «СПАС – Дом» в лице Павленко С.А..
12. ООО «Управляющая компания «Заельцовская» в лице Михайлова
13. ООО УК "ЖЭУ-4" в лице Хромых Р. Д.
14. ООО ПСК "Октябрьская" в лице Гречушкина И.Г.
15. ООО УК «СКС» в лице директора Кологривова С.Д. (г.Бердск)
16. ООО «Верх - Тулинское» в лице директора Волка В.Н. (Новосибирский район, с. Верх-Тула)
17. МУП ЖКХ «Ярковское» в лице директора Корниенко Н.В. (Новосибирский район, с. Ярково)
18. МУП ДЭЗ ЖКХ «Толмачево» в лице Пичугина А.В. (Новосибирский район, с. Толмачево)
19. ОАО «ЖКХ г. Тогучина» в лице генерального директора Чубрикова Ю.А. (г. Тогучин)
20. ООО ПЖКХ «Ложок» в лице директора Самойленко Н.И. (Искитимский район)
21. ООО «ЖКХ» в лице директора Ващенко В.Н. (г. Искитим)
22. РМУП «Мошковская ЖУК» в лице директора Галузиной Т.В. (р.п. Мошково)
23. ООО «УК ЖКХ» в лице директора Ефременко Ю.Г. (п. Горный, Тогучинский район) 
24. МУП « ЖКХ «Лебедевское» в лице директора Румынского Ф.Н. (с. Лебедёвка, Искитимский район)
25. ООО "ЖКХ "Сервис" в лице директора Захаровой Ж.В. (г. Омск-50)
26. ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в лице директора Захаровой Ж.В. (п. Горячий ключ, Омский район)
 
Приглашенные лица:
1) Дыдиков А.А. - Председатель Наблюдательного Совета
2) Малай Н.И. - член Наблюдательного Совета:
3) Суворова С.П. - директор НП «НОЦ управляющих МКД
4) Красночубов Н.Н. – директор ООО «ЖЭО -85»
 
Кворум есть. Собрание правомочно.
Председатель собрания Дыдиков А.А.
Секретарь собрания Суворова С.П.
Открытие Собрания
 
Собрание открыл Председатель собрания Дыдиков А.А, огласил количество присутствующих членов и повестку собрания.
Предложил:
- избрать Счетную комиссию для подсчета голосов членов в количестве 2 человек в составе:   
   Бирюкова Наталья Михайловна, Камилова Алла Юрьевна
- принять регламент выступлений: для докладов по вопросам повестки – не более 5 минут,
   для обсуждения вопроса – не более 3 минут, общее время выступлений по каждому вопросу –
   не более 10 минут.
Результаты голосования: за – 26, Против – 0, Воздержался - 0
Повестка собрания:
  1. Утверждение отчета о деятельности Партнерства за 2009г.
  2. Утверждение Устава Партнерства в новой редакции.
  3. Утверждение приоритетных направлений деятельности Партнерства на 2010г.
  4. Изменение персонального состава Наблюдательного Совета
  5. О взносах на 2010 год.
  6. Утверждение сметы на 2010 год
  7. Исключение МУП ДЕЗ «Станционное»   из состава членов Партнерства.
  8. Информирование членов Партнерства о приеме и выходе членов Партнерства, об участии Партнерства в Ассоциации «Национальное Объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».
  9. Создание филиала Партнерства в г. Омске.
  10. Вручение свидетельств о членстве.
 
По 1 вопросу        «Утверждение отчета о деятельности Партнерства за 2009г.»
принято решение:
Утвердить отчет о деятельности Партнерства за 2009г.
Результаты голосования: за – 26, Против – 0, Воздержался – 0
По 2   вопросу                «Утверждение Устава Партнерства в новой редакции»
принято решение:
 
Утвердить Устав Партнерства в новой редакции.
Утвердить полное наименование Партнерства: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Сибирский межрегиональный центр регулирования деятельности  в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и сокращенное наименование:
СРО НП «СМЦР  ЖКХ»
Результаты голосования: за – 26, Против – 0, Воздержался – 0
 
По 3   вопросу        «Утверждение приоритетных направлений деятельности Партнерства
на 2010г.» принято решение:
Утвердить приоритетные направления деятельности Партнерства на 2010г.
Результаты голосования: за – 26, Против – 0, Воздержался - 0
 
По 4 вопросу            «Изменение персонального состава Наблюдательного Совета»
А.А. Дыдиков проинформировал членов Партнерства  о выбытии Пасечникова В.П. из состава Наблюдательного Совета в связи увольнением из ЗАО «СибирьЭнерго-Комфорт» и переездом в другой город. В связи с чем необходимо произвести довыборы. Предложил вместо Пасечникова В.П.  ввести в состав Наблюдательного Совета Ващенко Владимира Николаевича – директора управляющей компании ООО «ЖКХ Искитим».
По 4  вопросу принято решение: Вывести Пасечникова В.П. и ввести Ващенко Владимира Николаевича – директора управляющей компании ООО «ЖКХ Искитим»  в состав Наблюдательного Совета Партнерства.
Результаты голосования:за – 24, Против - 2, Воздержался - 0
 
По 5 вопросу                                  «О взносах на 2010 год»
Предложено три варианта исчисления членских и иных взносов на 2010г.: фиксированный, дифференцированный размер взносов в зависимости от площади домов, находящихся в управлении и обслуживании организаций по категориям, и третий вариант - из расчета с кв. м. площадей МКД, находящихся в управлении или обслуживании организаций.
 
По 5  вопросу приняты решения:
 
Утвердить дифференцированный размер членского взноса
в зависимости от площади по категориям
 
Категория               Площадь в управлении, обслуживании (кв. м)               Размер взноса (руб.)
 
1.                                                               До 10 000                                                       500
2.                                                    От 10 001 до 25 000                                                 1 000
3.                                                    От 25 001 до 50 000                                                 2 000
4.                                                    От 50 001 до 100 000                                               3 000
5.                                                    От 100 001 до 250 000                                             5 000
6.                                                    От 250 001 до 500 000                                             7 500
7.                                                    От 500 001 до 1 000 000                                          15 000
8.                                                    От 1 000 001 до 1 500 000                                       20 000
9.                                                    От 1 500 001 до 2 000 000                                       40 000
10.                                                  От 2 000 001 до 2 500 000                                       60 000
11.                                                  От 2 500 001 до 3 000 000                                       80 000
12.                                                          Свыше 3 000 000                                             100 000
 
 
Результаты голосования:за – 17, Против – 6,  Воздержался- 3
Утвердить порядок уплаты членских взносов:   ежемесячно
Результаты голосования:за – 19,  Против - 4, Воздержался - 3
 
Утвердить на 2010г.  размер вступительного взноса 10 000 руб.
Результаты голосования:за - 22, Против – 0, Воздержался  - 4
 
Утвердить дифференцированный размер взноса в Компенсационный фонд
 в зависимости от площади по категориям:
 
Категория           Площадь в управлении, обслуживании, кв. м                    Размер взноса (руб.)
 
1.                                                           До 10 000                                                          3 000
2.                                                    От 10 001 до 25 000                                                 3 000
3.                                                   От 25 001 до 50 000                                                 3 000
4.                                                    От 50 001 до 100 000                                               3 000
5.                                                   От 100 001 до 250 000                                             5 000
6.                                                   От 250 001 до 500 000                                             7 500
7.                                                    От 500 001 до 1 000 000                                         15 000
8.                                                    От 1 000 001 до 1 500 000                                      20 000
9.                                                    От 1 500 001 до 2 000 000                                      40 000
10.                                                  От 2 000 001 до 2 500 000                                      60 000
11.                                                  От 2 500 001 до 3 000 000                                     80 000
12.                                                         Свыше 3 000 000                                             100 000
 
Результаты голосования: за -  22,   Против  - 2, Воздержался - 2
 
По 6  вопросу               «Утверждение сметы на 2010 год» принято решение:
Утвердить смету партнерства на 2010г.
Результаты голосования:за - 24, Против - 1,  Воздержался - 1
По 7  вопросу
 Дыдиков А.А. огласил решение Наблюдательного Совета Партнерства об исключении МУП ДЕЗ ЖКУ «Станционное» из членов Партнерства в связи с задолженностью по уплате членских взносов более 6 месяцев, а также выяснившихся обстоятельствах, что в отношении члена Партнерства МУП ДЕЗ ЖКУ «Станционное» введена процедура банкротства, что в соответствии с п.4.8.1. и п.4.8.2. Устава является основанием для исключения.
 
принято решение:
Исключить МУП ДЕЗ «Станционное»   из состава членов Партнерства.
Результаты голосования:за -   23, Против - 0, Воздержался - 3
 
По 8  вопросу: Информирование членов Партнерства о приеме и выходе членов Партнерства, об участии Партнерства в Ассоциации «Национальное Объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».
Дыдиков А.А. огласил решение Наблюдательного Совета Партнерства о приеме и выходе из состава членов Партнерства.
Сообщил, что от ООО «ЖЭО-85» поступило ходатайство в адрес общего собрания: ООО «ЖЭО-85» являлось учредителем Партнерства, но в связи с процессом реорганизации, должно было быть ликвидировано, в связи с чем было подано заявление о выходе из Партнерства. Так как реорганизация не произошла, а Наблюдательным Советом заявление о выходе удовлетворенно, ООО «ЖЭО-85» ходатайствует перед общим собранием в принятии решения о восстановлении ООО «ЖЭО-85» в качестве члена Партнерства. По состоянию на дату проведения собрания все членские взносы, вступительный и взнос в компенсационный фонд ООО «ЖЭО-85» оплачены.
Суворова С.П. проинформировала членов Партнерства о реализации решения внеочередного общего собрания о вхождении Партнерства как СРО в состав учредителей Ассоциации «НОСО УН» (далее, Объединения), о работе представителей Партнерства в органах Объединения, о предстоящем собрании Объединения 10-11марта 2010г. и необходимости делегирования представителей Партнерства для участия в собрании, заседании Совета, работе Комитетов и комиссий.
В связи с необходимостью делегирования представителей Партнерства в общих собраниях, заседаниях Совета, работе Комитетов и комиссий Ассоциации «НОСО УН» и регулярностью такой работы Дыдиков А.А. предложил предоставить Наблюдательному Совету Партнерства полномочия принимать решения о делегировании представителей Партнерства на все общие собрания Объединения, а также для участия в заседаниях органов управления и контроля Объединения, работе комиссий и комитетов.
 
По 8  вопросу приняты  решения:
 
Информацию принять к сведению.
 
ООО «ЖЭО-85» восстановить в качестве члена Партнерства.
 
Делегировать Суворову С.П. – директора Партнерства 10-11 марта 2010г. в г. Москва для участия в общем собрании, заседании Совета Ассоциации «НОСО УН», работе Комитетов и комиссий и представления интересов членов СРО НП «НОЦ управляющих МКД» с правом принятия решений по всем вопросам повестки дня и подписания документов. Делегировать Дыдикова А.А.– председателя Наблюдательного Совета Партнерства, для участия в работе органа контроля – ревизионной   комиссии Ассоциации «НОСО УН», Абалакова А.Н. – члена Наблюдательного Совета Партнерства – для участия в работе Комитета по капитальному ремонту, модернизации и энергоэффективности Ассоциации «НОСО УН».
 
Предоставить право Наблюдательному Совету Партнерства принимать решения о делегировании представителей Партнерства на все общие собрания Ассоциации «НОСО УН», а также для участия в заседаниях органов управления и контроля Объединения, работе комиссий и комитетов.
 
Результаты голосования: за – 26, Против - 0, Воздержался - 0
 
По 9 вопросу              «Создание филиала Партнерства в г. Омске»
Суворова С.П. проинформировала, что от членов Партнерства из Омской области поступило предложением о создании филиала Партнерства в Омской области, что Наблюдательным Советом данная инициатива получила предварительное одобрение и предложила создать филиал Партнерства г. Омске.
принято решение:
Создать филиал Партнерства в Омской области.
 
Директору Партнерства совместно с представителями членов Партнерства из Омской области разработать внутренние документы Партнерства, необходимые для создания и деятельности филиала, с  их утверждением Наблюдательным Советом Партнерства.
 
Результаты голосования: за – 26, Против - 0, Воздержался - 0
 
По 10  вопросу:              Председатель Наблюдательного Совета Партнерства Дыдиков А.А.
 и директор Партнерства Суворова С.П. вручили Свидетельства о членстве  членам Партнерства.
 
 
 
 
Председатель   собрания                                                                     А.А.Дыдиков
 
 
Секретарь   собрания                                                                                 С.П. Суворова