14 апреля 2010

Протокол совещания членов саморегулируемой организации НП «НОЦ управляющих МКД» по вопросу обсуждения дополнительных соглашений к Соглашению и договору о расчетах за тепловую энергию в горячей воде, предлагаемых ОАО «СибирьЭнерго» к заключению управляющим организациям.

Протокол
совещания членов саморегулируемой организации НП «НОЦ управляющих МКД»
по вопросу обсуждения дополнительных соглашений к Соглашению и договору о расчетах за тепловую энергию в горячей воде, предлагаемых ОАО «СибирьЭнерго» к заключению управляющим организациям.
 
г. Новосибирск
Красный проспект, 42, конференц-зал                                                     14 апреля 2010г.
 
Приглашены:
  1. Вершинин Денис Владимирович – генеральный директор ОАО «УК СибирьЭнерго»,
  2. Анисимов Владимир Александрович - заместитель губернатора Новосибирской области, руководитель департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области
  3. Знатков Владимир Михайлович – заместитель мэра г. Новосибирска, начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска
  4. Кудин Игорь Валерьевич – руководитель постоянной комиссии Совета депутатов г. Новосибирска по городскому хозяйству
  5. Савельев Александр Владимирович – председатель комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Совета депутатов
  6. Волков Андрей Александрович - прокурор г. Новосибирска
  7. Фихман Михаил Исаакович – генеральный директор ООО «Фирма СЭМ», эксперт
  8. Руководители управляющих компаний – членов СРО.
 
Список участников совещания прилагается.
 
Повестка совещания.
1. Выработка единого подхода к заключению дополнительных соглашений к Соглашению и договору о расчетах за тепловую энергию в горячей воде с ОАО «СибирьЭнерго».
2. Создание комитета по взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями.
3. Обсуждение и принятие решений по итогам совещания.
 
Председатель совещания – Суворова С.П. – директор НП «НОЦ управляющих МКД»
Секретарь совещания – Камилова А.Ю. – специалист комитета по контролю НП «НОЦ управляющих МКД».
 
Слушали Суворову С.П. о проблемах заключения дополнительных соглашений к Соглашению и договору о расчетах за тепловую энергию в горячей воде, предлагаемых ОАО «СибирьЭнерго» к заключению управляющим организациям.
Выступили участники совещания по существу вопросов.
На совещании велась аудиозапись.
 
Решили:
     1. Принять к сведению, что в предлагаемых ОАО «СибирьЭнерго» управляющим компаниям дополнительных соглашениях к Соглашению и договору о расчетах за тепловую энергию в горячей воде есть ряд спорных моментов:
  • определение Энергоснабжающей организацией нормативных утечек равных 0,25 % от емкости сетей Управляющей организации, в случае установления общедомового прибора учета горячей воды не на границе разграничения;
  • расчет тепловой энергии на горячее водоснабжение нежилой части многоквартирного дома, в случае, если у Энергоснабжающей организации оформлен самостоятельный договор с абонентом - собственником нежилого помещения. Информации о наличии такого договора в Управляющей организации нет, в связи с чем, оплата принятой тепловой энергии рассчитывается и на собственника нежилого помещения. В этом случае должен быть заключен субабонентский договор;
  • в п.4.2.Соглашения управляющим компаниям предлагается взять на затраты неустановленные сверхнормативные утечки сетевой воды, которые по сути  определяются по балансовому методу. Это прямые убытки управляющих компаний, так как к гражданам тариф на химочищенную сетевую воду не установлен. Утечка должна рассчитываться по нормативу.
  • Дополнительные соглашения по размерам больше, чем основные договор и соглашение и содержат изменения практически по всем существенным условиям. Кроме того, дополнительные соглашения  сложно описаны, содержат много ссылок и изложены непоследовательно. Отсутствует внутренняя логика документа.
  1. Считать необходимым разработать понятный для всех структурированный публичный договор.
3.  Саморегулируемой организации проинформировать членов саморегулируемой организации о решениях, принятых по итогам совещания по вопросу взаимодействия с ОАО «СибирьЭнерго». Разместить решения совещания на сайте НП «НОЦ управляющих МКД» и направить протокол совещания всем заинтересованным лицам.
  1. Управляющим компаниям разработать и направить в ОАО «СибирьЭнерго» протоколы разногласий по дополнительным соглашениям к Соглашению и договору по расчетам за тепловую энергию в горячей воде и передать копии этих протоколов в саморегулируемую организацию.
  2. Создать комитет по взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями в составе:
·        Козловский Д.А. – заместитель председателя комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Совета депутатов;
·        Кондратенко С. И. – ООО «СЗ по ЖКХ Ленинского района»;
·        Левашева З.В. – ООО «УК «Октябрьская»;
·        Моисеева Т.А. – ООО «УК ЖХ Октябрьского района»;
·        Представитель от ЗАО «УК «СПАС – Дом» (по согласованию);
·        Суворова С.П. – директор СРО НП «НОЦ управляющих МКД»;
·        Представитель ОАО «СибирьЭнерго» (по согласованию),
·        Представитель ДС и ЖКХ Новосибирской области (по согласованию),
·        Представитель ДЭЖ и КХ г. Новосибирска (по согласованию),
·        Представитель департамента по тарифам Новосибирской области(по согласованию),
·        Представитель постоянной комиссии Совета депутатов г. Новосибирска по городскому хозяйству (по согласованию).
 
  1. Поручить комитету по взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями
разработать публичный договор на поставку тепловой энергии в горячей воде в месячный срок.
 
Председатель совещания                                                    С.П. Суворова
Секретарь совещания                                                          А.Ю. Камилова
 
Список участников совещания – членов СРО.
 
№№
П.п.
Название организации
ФИО руководителя,
представителя по доверенности
 1.
ООО «Управляющая компания «Октябрьская» 
Толмачев А.Г.,
Левашева З.В.
2.
ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» 
Елисеев
Моисеева
3.
ООО «Локомотив»
Шестакова Ю.А.
4.
ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» 
Тенешева Е.Г.
5
ООО «Петер Дуссманн-Восток»
Каримова О.А.
6.
ООО «УК Жилфондсервис»
Исенев Н.Н.
7.
ООО «ДОСТ-Н»
Качурин М.Н.
8.
ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»
Харланов А.О.
9.
ООО «Управляющая компания «Заельцовская»
Гаркуша Т.П.
10.
ООО УК «ЖЭУ-4»
Хромых Р.Д.
11.
ООО « ЖЭО- 85»
Ленских Е.В.
12.
ООО «СЗ по ЖКХ Ленинского района»
Мухачев В.А.
13.
ООО« ЖКХ Верх-Тулинское» (Новосибирский район, с. Верх-Тула)
Соболёк М.И.
 
От исполнительного органа СРО:
 
1. Суворова С.П. – директор НП «НОЦ управляющих МКД»,
2. Камилова А.Ю. – специалист комитета по контролю НП «НОЦ управляющих МКД».
 
Приглашенные лица:
 
  1. Козловский Д.А. – заместитель председателя комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Совета депутатов,
  2. Малай Н. И. - заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска,
  3. Сидорова Е.С., Перова А.В, Кузьминова – от постоянной комиссии Совета депутатов г. Новосибирска по городскому хозяйству,
  4. Фихман М. И. – генеральный директор ООО «Фирма СЭМ», эксперт,
  5. Челяев А.В. - главный инженер ЗАО УЖКХ.